









unbebautes GrundstückNordstraße 4A, 38381 Jerxheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
unbebautes Grundstück
Nordstraße 4A, 38381 Jerxheim
30.000 €










Das Objekt wurde am 17.09.2024 in den zugänglichen Bereichen besichtigt. Die Wertermittlung basiert auf der Ortsbesichtigung und ergänzender Aktenlage; eine vollständige Prüfung der Grundstücksgrenzen oder des Baugrundes erfolgte nicht.
Das zu bewertende Objekt besteht aus dem Flurstück 156/5 mit einer Größe von 860 m². Die Fläche ist überwiegend unbebaut und in einem stark verwilderten Zustand mit Büschen, Bäumen und Gräsern. Lediglich vorbereitende Erd- und Tiefbauarbeiten zur Errichtung einer Bodenplatte sind sichtbar, darunter seitliche Schalung, eine Kiesschicht, Grundleitungen aus KG-Rohr und gelagerte Baustahlmatten. Die Bauarbeiten beziehen sich wahrscheinlich auf den genehmigten Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelcarport (Baugenehmigung vom 15.11.2022). Ein ca. 1,80 m hoher Erdwall befindet sich an der Nordostseite, der aus abgetragenem Oberboden besteht.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige, nach Osten hin schräg verlaufende Form. Es ist ca. 35 m tief und zwischen 20–40 m breit. Die Zufahrt (ca. 4 m breit) ist über einen vorgelagerten Grünstreifen von der Nordstraße möglich. Das Gelände ist im Wesentlichen eben, größere Höhenversprünge bestehen nicht. Einfache Einfriedung befindet sich an der Nordseite (Maschendrahtzaun).
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es handelt sich um baureifes Land mit grundsätzlich gesicherter Erschließung, jedoch sind aktuell kein Wasser-, Gas- oder Abwasseranschluss vorhanden. Ein Stromanschluss liegt in Grundstücksnähe.
Laut Grundbuch und Baulastenverzeichnis bestehen keine Belastungen, Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück. Es liegt keine Bodenuntersuchung vor, die augenscheinliche Tragfähigkeit des Bodens wird jedoch als ausreichend eingeschätzt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut, nicht verpachtet und wurde nicht genutzt.
Verkehrswert : 30.000,00 €
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 8 K 16-24-unbebaute-wohnbauflaeche-1264029.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 27.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenPremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen